1973〜1983年築, 専有面積31.49㎡〜51.49㎡の平均販売価格
東京都
83.0万円/㎡
前年比+6.9%
杉並区
77.2万円/㎡
前年比+14.1%
サンハイツ八幡山A棟
東京都杉並区上高井戸一丁目
京王線 / 八幡山駅 徒歩2分
1978年築 / 6階建 / 58戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
67.8
非常に割安
推定相場価格より20.6%割安
相場
2,694万円
64.9万円/㎡
1,763
2,383
3,004
3,625
AI査定結果
推定相場価格
2,694万円
64.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,383万円〜3,004万円
57.4万円/㎡〜72.4万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.25万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年6月14日
サンハイツ八幡山A棟
2,140万円（51.6万円/㎡）/ 6階 / 41.49㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は58.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 2,140万円 | 51.6万円 | 6階 | 41.49㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/05 | 2,090万円 | 50.4万円 | 6階 | 41.49㎡ | 1LDK | - |
| 2024/06/26 | 2,100万円 | 47.0万円 | 6階 | 44.66㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/02/20 | 2,290万円 | 55.2万円 | 6階 | 41.49㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 2,180万円 | 48.8万円 | 6階 | 44.66㎡ | 2DK | - |
| 2024/01/16 | 2,390万円 | 57.6万円 | 6階 | 41.49㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/12/07 | 2,280万円 | 51.1万円 | 6階 | 44.66㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/12/05 | 3,280万円 | 55.5万円 | 2階 | 59.13㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/10/19 | 3,480万円 | 58.9万円 | 2階 | 59.13㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/24 | 3,680万円 | 62.2万円 | 2階 | 59.13㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/27 | 3,780万円 | 63.9万円 | 2階 | 59.13㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/07/14 | 3,980万円 | 67.3万円 | 2階 | 59.13㎡ | 2LDK | 東 |
| 2021/07/20 | 3,399万円 | 58.0万円 | 2階 | 58.6㎡ | 3LDK | 北 |
| 2021/06/21 | 3,499万円 | 59.7万円 | 2階 | 58.6㎡ | 3LDK | 北 |
| 2021/04/15 | 2,699万円 | 59.0万円 | 4階 | 45.76㎡ | 1LDK | 東 |
| 2021/04/03 | 2,799万円 | 61.2万円 | 4階 | 45.76㎡ | 1LDK | 東 |
| 2021/02/11 | 3,499万円 | 59.7万円 | 2階 | 58.61㎡ | 3LDK | 北 |
| 2021/02/04 | 2,899万円 | 63.4万円 | 4階 | 45.76㎡ | 1LDK | 東 |
| 2020/12/06 | 2,999万円 | 65.5万円 | 4階 | 45.76㎡ | 1LDK | 東 |
| 2020/10/21 | 2,999万円 | 65.5万円 | 4階 | 45.77㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は61.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | サンハイツ八幡山A棟 杉並区上高井戸一丁目 | 八幡山駅2分 | 2,140万円 | 51.6万円 | 41.49㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 58戸 | RC |
| 2024/12/27 | サンハイツ八幡山 杉並区上高井戸一丁目 | 八幡山駅1分 | 2,699万円 | 66.9万円 | 40.32㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 51戸 | RC |
| 2024/03/13 | サンハイツ八幡山B棟 杉並区上高井戸一丁目 | 八幡山駅1分 | 2,290万円 | 55.2万円 | 41.49㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 51戸 | RC |
| 2024/02/15 | Launa 杉並区上高井戸一丁目 | 八幡山駅4分 | 2,680万円 | 59.2万円 | 45.26㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/17 | トーエイ高井戸 杉並区上高井戸一丁目 | 八幡山駅5分 | 2,750万円 | 57.6万円 | 47.75㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 東 | 1975年 | 38戸 | SRC |
| 2022/05/07 | クレール八幡山A棟 杉並区上高井戸一丁目 | 八幡山駅7分 | 2,780万円 | 62.8万円 | 44.3㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/11 | セブンスター集成第1マンション 杉並区上高井戸一丁目 | 芦花公園駅5分 | 2,410万円 | 54.4万円 | 44.33㎡ | 1LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1973年 | 35戸 | SRC |
| 2022/04/10 | クレール八幡山 杉並区上高井戸一丁目 | 八幡山駅6分 | 2,780万円 | 62.8万円 | 44.3㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 36戸 | RC |
| 2024/08/06 | ラインコーポ高井戸 杉並区上高井戸一丁目 | 八幡山駅6分 | 3,580万円 | 69.6万円 | 51.43㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 32戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.9%上昇、杉並区では14.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.6万円）は杉並区の平均と比較して33.2%割安です。