1973〜1983年築, 専有面積31.49㎡〜51.49㎡の平均販売価格
東京都
89.0万円/㎡
前年比+17.0%
杉並区
80.0万円/㎡
前年比+19.0%
サンハイツ八幡山A棟
東京都杉並区上高井戸一丁目
京王線 / 八幡山駅 徒歩2分
1978年築 / 6階建 / 58戸 / RC造
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6階 / 41.49㎡の場合
相場
2,540万円
61.2万円/㎡
1,202
2,094
2,986
3,879
AI査定結果
推定相場価格
2,540万円
61.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,094万円〜2,986万円
50.5万円/㎡〜72.0万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.25万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年8月1日
サンハイツ八幡山A棟
2,140万円（51.6万円/㎡）/ 6階 / 41.49㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は57.2万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 2,140万円 | 51.6万円 | 6階 | 41.49㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/20 | 2,290万円 | 55.2万円 | 6階 | 41.49㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 2,180万円 | 48.8万円 | 6階 | 44.66㎡ | 2DK | - |
| 2024/01/16 | 2,390万円 | 57.6万円 | 6階 | 41.49㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/12/07 | 2,280万円 | 51.1万円 | 6階 | 44.66㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/12/05 | 3,280万円 | 55.5万円 | 2階 | 59.13㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/10/19 | 3,480万円 | 58.9万円 | 2階 | 59.13㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/24 | 3,680万円 | 62.2万円 | 2階 | 59.13㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/27 | 3,780万円 | 63.9万円 | 2階 | 59.13㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/07/14 | 3,980万円 | 67.3万円 | 2階 | 59.13㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は53.09万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | サンハイツ八幡山A棟 杉並区上高井戸一丁目 | 八幡山駅2分 | 2,140万円 | 51.6万円 | 41.49㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 58戸 | RC |
| 2025/07/01 | ロータリーマンション杉並 杉並区井草四丁目 | 井荻駅8分 | 1,780万円 | 49.2万円 | 36.18㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2023/08/27 | コンドミニアム上井草 杉並区今川三丁目 | 上井草駅13分 | 2,099万円 | 47.4万円 | 44.26㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 49戸 | RC |
| 2024/11/19 | コーポ菱和 杉並区上井草一丁目 | 井荻駅4分 | 1,480万円 | 40.7万円 | 36.32㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 8戸 | RC |
| 2025/07/25 | 井荻マンション 杉並区上井草一丁目 | 井荻駅5分 | 1,399万円 | 41.4万円 | 33.8㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 15戸 | RC |
| 2024/03/31 | 柿ノ木ハイム 杉並区上井草一丁目 | 井荻駅6分 | 2,080万円 | 59.9万円 | 34.72㎡ | 2DK | 2階 / 2階建 | 南 | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/10 | マンション西荻窪 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅12分 | 1,898万円 | 49.8万円 | 38.15㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1975年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/23 | セブンスターマンション西荻 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅12分 | 2,380万円 | 64.2万円 | 37.08㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1974年 | 80戸 | SRC |
| 2025/07/16 | 下井草マイコーポ 杉並区井草二丁目 | 井荻駅8分 | 2,680万円 | 55.8万円 | 47.99㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2024/05/07 | ライオンズマンション西荻第3 杉並区西荻北五丁目 | 西荻窪駅11分 | 2,480万円 | 54.3万円 | 45.7㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2023/10/24 | メゾン福島 杉並区上井草一丁目 | 井荻駅6分 | 2,790万円 | 60.7万円 | 45.99㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 14戸 | RC |
| 2024/10/17 | ベルメゾン井荻 杉並区今川一丁目 | 井荻駅10分 | 2,300万円 | 50.5万円 | 45.5㎡ | 1LDK+専用庭 | 1階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/19 | ライオンズマンション西荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅14分 | 1,480万円 | 41.0万円 | 36.14㎡ | 1DK | 3階 / 8階建 | 北 | 1982年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/16 | ユースフル西荻 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅3分 | 2,200万円 | 61.2万円 | 35.94㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | - | 1983年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/25 | スカイライフ荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅15分 | 2,080万円 | 45.7万円 | 45.5㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1975年 | 35戸 | SRC |
| 2024/07/18 | コートハウス荻窪 杉並区桃井三丁目 | 西荻窪駅17分 | 2,480万円 | 61.4万円 | 40.39㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/01/26 | 上荻永谷マンション 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅15分 | 2,680万円 | 63.9万円 | 41.96㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 28戸 | SRC |
| 2024/06/17 | ライオンズマンション松庵 杉並区松庵三丁目 | 西荻窪駅5分 | 1,750万円 | 53.0万円 | 33㎡ | 1DK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 23戸 | RC |
| 2024/11/03 | 西荻三枝ハイツ 杉並区松庵三丁目 | 西荻窪駅5分 | 2,199万円 | 63.1万円 | 34.85㎡ | 1DK | 2階 / 3階建 | - | 1979年 | 17戸 | RC |
| 2025/03/15 | 井草サマリヤマンション 杉並区井草一丁目 | 下井草駅2分 | 2,930万円 | 60.3万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 1階 / 13階建 | 南西 | 1973年 | 96戸 | SRC |
| 2024/09/30 | 井草ハイツ 杉並区井草一丁目 | 下井草駅2分 | 1,380万円 | 42.6万円 | 32.37㎡ | 2K | 3階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 9戸 | RC |
| 2024/10/03 | キャッスル西荻 杉並区西荻南二丁目 | 西荻窪駅6分 | 2,480万円 | 52.3万円 | 47.39㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/29 | ジュウェル荻窪 杉並区桃井一丁目 | 荻窪駅18分 | 2,280万円 | 45.6万円 | 50.04㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/28 | 上荻ダイヤモンドマンション 杉並区上荻三丁目 | 荻窪駅14分 | 2,080万円 | 57.1万円 | 36.41㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 45戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17%上昇、杉並区では19%上昇しています。